装修期间物业费减免30%有法律规定吗

网上有关“装修期间物业费减免30%有法律规定吗
”话题很是火热，小编也是针对装修期间物业费减免30%有法律规定吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题
，希望能够帮助到您
。

装修期间物业费减免30%没有法律规定。

业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水
、电、气表起止数均未走动的 ，业主或使用人应交纳50%的物业服务费
，在装修期间，三表已动 ，不属于空置房的范围
，所以应交纳全额物业服务费 。

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关
。一般地讲，物业管理费收取标准越高 ，则物业管理公司的收入就越高。但是
，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面 ，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制 。

一 、什么是物业费？

物业费是物业产权人
、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施 、绿化
、卫生、交通 、治安和环境等项目进行日常维护
、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用
。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资 、社会保险和按规定提取的福利费等，物业共用部位
、共用设施设备的日常运行、维护费用
，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用 ，物业管理区域秩序维护费用
，办公费用，物业管理企业固定资产折旧 ，物业共用部位 、共用设施设备及公众责任保险费用
，经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修
、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支 ，不得计入物业服务支出或者物业服务成本 。

二 、物业费包括什么？

一般来说
，物业费包括以下几个部分：

1
、绿化养护费用；

2、清洁卫生费用；

3 、秩序维护费用；

4
、物业共用设施设备、共用部位的日常运行 、维护费用；

5
、物业管理企业固定资产折旧；

6、物业共用设施设备 、共用部位及公众责任保险费用；

7
、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

8 、办公费用；

9、经业主同意的其它费用
。

三
、物业费不包括什么？

许多业主对物业费的认知都有一个误区，就是认为物业费里什么都包含 ，只要交了物业费
，小区物业就该啥都管。其实，并非如此 。小区物业提供是公共服务 ，服务范围是小区公共区域和公共设施设备，以下几个方面就不包含在物业费里
。

1、不包括住宅内部设施设备的维修费用
，也就是说，如果你家里的电灯坏了 、水龙头坏了
、马桶堵了等 ，小区物业是不会管的
，因为这不归他们管，而且即使小区物业为你提供了这些维修服务 ，他们也是可以收费的。

2、不包括因建筑质量导致的种种问题而产生的费用
，比如渗水 、漏水
、裂缝等，也是不归小区物业管的 ，但小区物业有义务替你向开发商反映
，联系开发商来为你维修 。这类的问题，维保期内由开发商负责 ，维保期外可以申请维修资金进行维修。

3、不包括小区业主共用设施设备的大中修费用
，及重大部件的更新改造费用 小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更换改造费用也不包含在物业费里，但是可以申请维修资金解决
。

法律依据

《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理 ，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定
，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修 、养护
、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

现如今买房不仅仅要支付房款 ，还要支付税费、物业管理费等等
，而说到物业费有很多业主都不是非常清楚这项费用是怎么收取的 。那么，小编就带大家一起来了解了解装修期间物业费应该怎么收以及物业费有什么用处
。

装修期间物业费应该怎么收

装修期间物业费是按全额来收取的 ，因为根据我国城市物业管理服务相关规定
，在房屋装修期间，屋内的三表已动 ，此时房屋不再属于空置房的范围中
，因此必须按照全额来缴纳物业管理费用。但如果是属于三表未动的空置房，那么则只需缴纳50%的物业管理费 。

物业费有什么用处

1 、物业费能使业主的财产有保值功能 ，这就和好车需要保养的道理是一样的
，房子同样也是需要保养的，当这个保养的前提条件就是你必须缴纳相应的物业管理费
。例如电梯若是出现故障没有人修理
、小区杂草没有人清除等等 ，那么这个房子自然而然就会被贬值。若是不缴纳物业费，那么房屋贬值10%你就损失5%
，因此缴纳物业管理费还是对房屋的保值有很多影响的 。

2、物业费可以说是我们生活品质的一种保障，当小区业主都缴纳了物业费后 ，小区的绿化 、治安、公共设备的使用以及管理等问题及会有人进行管理
，当这些问题全部处理好后，我们的生活品质自然就得到了保障
。相信没有人会愿意每天面对垃圾遍地的小区 ，更不会有人愿意住宅天天担心自家会不会被小偷光顾的一个小区中。

文章总结：以上就是关于装修期间物业费应该怎么收以及物业费有什么用处的全部内容
，希望对大家有所帮助 。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网
。

关于“装修期间物业费减免30%有法律规定吗”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了
，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！